kopen

Wat komt er bij kijken bij het kopen van een huis?

Als je voor het eerst een huis gaat kopen komt daar nog veel bij kijken. Een woning kost namelijk erg veel geld. er moet dus nog erg veel gebeuren voordat je de sleutel krijgt. Je krijgt namelijk te maken met een hypotheekadviseur, makelaar en notaris. Je krijgt ook erg veel papierwerk zoals de koopovereenkomst, taxatie, offerte en akte van levering. Hier onder zie je in het kort hoe het ongeveer gaat.

Je bod

Je gaat eerst overleggen met bijvoorbeeld je hypotheek adviseur hoeveel je te besteden hebt aan je huis dan ga je op zoek naar een woning, als je een woning gevonden hebt ga je een bod uitbrengen. Meestal wordt je eerste bod niet geaccepteerd, dus dan kun je beter iets onder de vraagprijs gaan zitten. Er zijn mensen die meer betalen dan de vraagprijs. Het gevaar daarvan is dat deze trend dan niet doorzet en je dan met een eventuele verhuizing met een grote restschuld kunt blijven zitten. Dat wil zeggen dat de verkoopprijs lager is dan je hypotheekschuld. Dit is erg ongunstig.

Hypotheek

Als je bod geaccepteerd is word het vastgelegd in een koopovereenkomst. Dan moet je op zoek naar een financiering. De meeste mensen gaan hiervoor naar de hypotheekadviseur van hun eigen bank of ze gaan naar een tussenpersoon. Een tussenpersoon kan diverse hypotheken van verschillende aanbieders voor je aanbieden en ze vergelijken om te kijken wat voor jou de beste hypotheek zou zijn. Je moet nooit alleen naar de rente kijken want andere zaken zijn ook erg van belang.

De papieren

Er wordt een offerte aangevraagd als je akkoord bent gegaan met de berekening. Dit bevat erg veel bestandsdelen. Er staat bijvoorbeeld in wat het hypotheekbedrag wordt, voor welke rente dat is en wat je maandelijkse lasten zullen worden. Dus als dit de hypotheek is die je wilt moet de offerte getekend worden.

Maar dan ben je er nog niet want de hypotheekverstrekker wil ook nog allerlei andere bewijsstukken van je hebben zoals:

• Kopie loonstroken
• Taxatierapport
• Kopie identiteitsbewijzen
• Werkgeversverklaringen
• Kopie van de koopovereenkomst
• Enz.

Deze dingen heb je allemaal nodig. Dan worden ze door je bank of tussenpersoon verzameld ze zullen de stukken doorsturen naar de hypotheekafdeling van de geldverstrekker. De geldverstrekker zal de stukken controleren en beslist dan of er nog meer stukken toegevoegd moeten worden. Als alles is goedgekeurd gaan de stukken naar de notaris.

In overleg met de verkopende partij is er waarschijnlijk al een notaris gekozen. Op de dag dat de leveringsakte getekend wordt is het huis ook officieel van jou en passeert ook je hypotheek.  Want zonder je hypotheek kun je het huis ook niet kopen. Een huis kopen is een lange weg met veel papieren maar op het moment dat alles achter de rug is ben je wel de gelukkige eigenaar van je eigen woning.